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在建工程抵押登记 发表时间:2019-04-08 16:46 分享到:

在建工程抵押登记办理指引单

(公司和个人在建工程抵押登记,抵押权人须为银行等有资质的金融机构)

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一、办理机构、办公时间、咨询电话

三亚市不动产登记中心,地址:吉阳区迎宾路东岸路段福瑞国际写字楼二层,办公时间:周一至周五上午08:30-12:00,下午15:00-18:00,咨询电话0898-38230999、38230637。

二、自备缴交材料

备注:以下所有复印件加盖公章,一式一份,单面复印;抵押人、抵押权人或受托人必须到场;审批表和询问笔录上的签名,需要在工作人员的指导下当面签名;所有材料单面复印,港澳台人要提供港澳台身份证和港澳台来往内地通行证。

(一)? 在建工程项目抵押登记申请审批表(自行下载打印相关表单,抵押人和抵押权人意见处加盖公章)

(二)? 土地房屋权证(原件和复印件加盖公章,抵押人提供)

(三) 借款合同、抵押合同(原件,抵押合同须载明被担保债权数额、抵押物价值、担保范围、债务履行期限或债权确定期间,抵押权人是担保公司的还需提供担保公司和银行签订的保证合同原件)

(四)? 抵押物价值确认书(原件,双方盖章)

(五)? 规划局工程审批意见、建设工程规划(临时)许可证、建筑工程施工许可证(原件核对,收复印件,缺一不可)

(六)? 双方法定代表人确认书(打印的书面证明,加盖公章)

(七)? 双方法定代表人委托书(抵押人法定代表人不到场签名的话,需办理委托公证书,银行的委托书不需办理公证,加盖银行公章即可,收原件)

(八)? 双方法定代表人、受委托人身份证(原件核对,法人不能到场的无需提供身份证原件)

(九)? 双方营业执照副本和抵押权人的金融许可证或金融办公室的批复文件(收复印件,抵押人的营业执照须提供原件核对)

(十)?????????? 房地产开发资质证书(原件核对,收复印件)

(十一)?????? 抵押房号表(双方加盖公章,并提供抵押物未销售的承诺书(见附件),不销售项目需在承诺书中不销售的楼栋内容(见附件)

(十二)?????? 尚未办理预售许可证的楼盘,须先进行测绘并上传房号表数据。非可售项目请联系国土信息中心(自然资源规划局院内二楼,电话88266644)审核上传,可售项目请联系住建局房产信息中心(房地产服务中心7006,电话88364418)审核上传

(十三)?????? 个人的在建项目抵押,抵押人无需提供七至十一项材料,另须提供夫妻双方身份证、结婚证(原件核对,收复印件)

(十四)????? 承诺书(见附件)

注:本清单材料为通用材料,具体案例可能涉及增加个别材料。

三、登记办理流程

(一)自行下载打印相关表单,准备以上材料送至窗口预审后由工作人员进行现场勘查。

(二)预审通过完成现场勘查符合办理条件的,至二层总导办台4-6号窗口,领取排号单,到40-42号窗口,进行现场受理并签名

(四)39号窗口领取不动产登记证明和土地房屋权证(3个工作日后由领证人持身份证原件和受理通知书领取)

注:相关表单请访问“三亚市不动产登记中心”网站“办事指南”栏目中下载


附件:在建工程抵押承诺书(抵押人)、(抵押权人)


附件下载:

DY101-三亚市不动产抵押登记申请表.doc

在建工程抵押承诺书(抵押人).docx

在建工程抵押承诺书(抵押权人).docx